低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除

  一定要件を満たす低未利用土地等に該当する空き地や空き家を譲渡した場合、長期譲渡所得から特別控除を受けることができます。

  2020年度(令和2年度)税制改正において、低未利用土地等(※1)を譲渡した場合の所得税及び個人住民税の特例措置(長期譲渡所得の100万円控除)が創設されました。この特例措置の適用を受けるには、譲渡した低未利用土地等の所在地である市町村から、確定申告書に添付する「低未利用土地等確認確認書」の交付を受ける必要があります。

  特例措置の詳細な内容については、国土交通省ホームページ・国税庁ホームページでご確認いただくか、最寄りの税務署にお問い合わせください。

⇒国土交通省ホームページ(土地の譲渡に係る税制)【外部リンク】

⇒国税庁ホームページ(No.3226 低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除)【外部リンク】

※1:低未利用土地等とは、都市計画区域内(※2)にある土地基本法第13条第4項に規定する低未利用土地(居住の用、業務の用その他の用途に供されておらず、又はその利用の程度がその周辺の地域における同一の用途若しくはこれに類する用途に供されている土地の利用の程度に比し著しく劣っていると認められる土地)又は当該低未利用土地の上に存する権利をいいます。

  具体的には、空き地（駐車場や資材置場等の利用の程度が著しく劣っている土地を含む。)や空き店舗等のある土地です。ただし、立体駐車場等は空き地には含まれません。

※2:安芸高田市では、吉田町の一部の区域を都市計画区域として指定しています。都市計画区域は、次のページでご確認ください。⇒都市計画区域・建築関係規制等

低未利用土地等確認書の交付に必要な提出書類等

  特例措置を受けるために必要な低未利用土地等確認書の交付に必要な提出書類は、次のとおりです。

申請書類の提出先

 〒731-0592  広島県安芸高田市吉田町吉田791番地

  安芸高田市役所 建設部 管理課 建設管理係

※申請書類の提出から確認書の交付までは審査のため日数を要します。

※郵送による受け取りを希望する場合は、「郵送分の切手を貼付し、送付先の住所及び氏名を記入した封筒」を併せてご提出ください。